A agência imobiliária Centaline Property antecipou que a venda de habitações em Macau registe um crescimento entre 10% a 20% no actual ano de 2026. Segundo as previsões da empresa, as perspectivas para o mercado imobiliário neste ano são mais optimistas do que o cenário do ano passado, devido principalmente às novas iniciativas do Governo para impulsionar a venda de imóveis e a eventuais cortes adicionais nas taxas de juro.
Recorde-se que o secretário para a Economia e Finanças, Tai Kin Ip, tinha anunciado em Dezembro uma medida de isenção do imposto de selo para os residentes que adquiram o seu primeiro apartamento por um valor igual ou inferior 6 milhões de patacas. Para além disso, o limite máximo da percentagem de empréstimo hipotecário subiu de 70% para um novo tecto de 80%. As duas medidas entraram em vigor no actual mês de Janeiro, visando o reforço do desenvolvimento do sector imobiliário e um apoio extra aos residentes que procurem casa.
Em conferência de imprensa realizada na terça-feira, o director-geral da Centaline em Macau e Hengqin, Stanley Poon, disse esperar que o mercado imobiliário tenha um desempenho “melhor” no ano de 2026. Citado pela plataforma de notícias Macao News, o responsável antecipou ainda cortes adicionais nas taxas de juro em 2026, que poderão ajudar a reduzir os preços da habitação.
De acordo com o relatório mais recente da Centaline, o mercado imobiliário local continuou em estado de crise no ano de 2025, com uma queda no volume de transacções e de vendas de escritórios e de unidades industriais. Os dados revelados pela empresa indicam que em 2025 houve cerca de 2.853 transacções (menos 6,6% em termos anuais), enquanto o preço médio por metro quadrado de um apartamento se fixou em cerca de 72 mil patacas (menos 16%).
No que respeita ao volume de vendas de escritórios, o desempenho foi igualmente fraco com 67 unidades vendidas – uma redução de quase 40% face a 2024. Os imóveis industriais, por sua vez, tiveram um total de 41 transacções, o que representa uma queda superior a 30%.
