O índice global de preços da habitação de Macau foi de 206,5 no período entre Setembro e Novembro de 2024, informou ontem a Direcção dos Serviços de Estatística e Censos (DSEC). Segundo os dados disponíveis na página do organismo, este é o valor mais baixo dos últimos nove anos.
O índice global de preços da habitação de Macau tem vindo a cair gradualmente ao longo dos últimos anos e, no período entre Setembro e Novembro de 2024, bateu nos 206,5, indica a Direcção dos Serviços de Estatística e Censos (DSEC) no boletim mais actualizado, divulgado ontem.
Segundo os dados disponíveis no site da DSEC e analisados pelo PONTO FINAL, este valor é o mais baixo desde o primeiro trimestre de 2016, quando o índice de preços da habitação estava nos 203. A partir daí, os preços habitacionais subiram e atingiram o pico entre Maio e Junho de 2018, quando o índice foi de 270,7. Os preços das habitações mantiveram-se relativamente estáveis entre 2018 e 2021. A partir de 2022, o índice global dos preços das habitações em Macau começou a descer e no ano passado a queda foi abrupta: desceu dos 231,4 registados em Janeiro até aos 206,5 da última actualização.
Entre Setembro e Novembro do ano passado, o índice global de preços da habitação decresceu 12,3%, em comparação com o mesmo período de 2023.
No relatório divulgado ontem, a DSEC detalha que o índice de preços de habitações da Península de Macau (200,8) e o índice da Taipa e Coloane (229,1) caíram 2% e 0,8% em comparação com o período entre Agosto e Outubro de 2024, respectivamente.
Segundo o organismo, o índice de preços de habitações construídas (222,8) baixou 1,5%, em relação ao período anterior. Destaca-se que o índice de preços de habitações construídas na Península de Macau (209,4) e o índice da Taipa e Coloane (276,1) diminuíram 1,9% e 0,6%, respectivamente. Em termos do ano de construção dos edifícios, o índice de preços de habitações construídas pertencentes ao escalão inferior ou igual a 5 anos de construção e o índice do escalão superior a 20 anos caíram 1,9% e 1,1%, respectivamente, em comparação com o período precedente, todavia, o índice do escalão dos 6 aos 10 anos cresceu 0,3%. O índice de preços de habitações em construção (267,7) desceu 1,9%, face ao período transacto.
Em termos de área útil das fracções autónomas, o índice de preços de habitações do escalão igual ou superior a 100 metros quadrados de área útil e o índice do escalão dos 50 aos 74,9 metros quadrados desceram 2,2% e 1,9%, respectivamente, face ao período precedente, contudo, o índice do escalão inferior a 50 metros quadrados ascendeu 0,3%. Analisando por altura dos edifícios, o índice de preços de habitações dos edifícios do escalão inferior ou igual a sete pisos e o índice dos edifícios com mais de sete pisos diminuíram 2,6% e 0,5%, respectivamente, em relação ao período transacto.
